公司已成立！万科+诚丰，联手杀入珠海莲塘村！周边房价3万+
8月以来，市区的几个旧改项目都迎来了最新的进展，上冲村启动搬迁程序，东坑村的城市更新展厅开放在即。（👉：详情回顾）
近日，房姐得到消息，位于前山的莲塘村，也迎来了旧改项目的重大进展。
在与村民聊天的过程中，房姐掌握到一项重大信息：万科将与诚丰联手，介入莲塘村的旧改。
在村里，房姐并未发现有房企的旧改办公室（知情者可爆料），但在天眼查上，房姐找到了有关莲塘村旧改的房企信息。
▲图源：天眼查
据天眼查，珠海市万科莲塘房地产开发有限公司由珠海万科发展有限公司注资51%、珠海诚丰集团有限公司注资49%而成。
也就是说，莲塘村的旧改将由万科和诚丰联手，共同跟进。
早在去年6月，莲塘村就已通过城市更新项目意愿表决，同意票数104票，不同意票数14票，同意率为79.3%。
▲莲塘村城市更新意愿表决结果
值得注意的是，彼时的表决内容仅为更新意愿，并未确定前期合作企业。也就是说，万科和诚丰最后能否成为莲塘村的前期合作企业，尚未可知。
在村内，房姐找到了莲塘村旧改测绘办公室，但办公室大门紧锁，房姐未能找到相关工作人员。
▲莲塘村旧改测绘办公室
随后房姐在村里走访的时候了解到，莲塘旧村的测绘工作已经悄然开始，村里仍在正常生活，还有不少正在出租的房屋。
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▲村内现状
有村民跟房姐介绍，拆除范围为莲塘自然村，不包括周边的小区和工业区，但具体的更新面积他们也不清楚。
在莲塘社区的公告栏上，房姐找到了莲塘社区的信息莲塘社区共3.8平方公里，也即380万平，包括8个小区、1个自然村和学校、厂房等，常住居民7133人。
▲莲塘社区概况
莲塘社区与莲塘旧村不同，内容仅供参考
莲塘旧村尚未测绘完成，具体改造范围多大，尚未可知。
距离莲塘村不到1公里的工业区，也有一旧改项目即将动工。
据了解，珠海埃信电信设备有限公司申请对位于珠海市香洲区前山鞍莲路工业区厂房进行拆建类城市更新改造事宜。
▲来源：珠海特区报
根据公示，珠海埃信电信设备有限公司将更新前山鞍莲路工业区厂房，用地1.3万㎡，拟更新方向为商业和办公。
那么，珠海埃信电信设备有限公司何许人也？
在天眼查上，房姐查询到，该公司由广东奥园城市更新集团有限公司注资100%而成，也就是说，奥园拿下了市区又一旧改项目。
▲图源：天眼查
此外，在5公里之外的婆石村，也已经通过了城市更新意愿表决，且已有万科的旧改办公室入驻。（👉：详情回顾）
地处前山的繁华街道，莲塘村可谓位置优越。
▲莲塘村区位图
莲塘村距离明珠商业广场不到1公里，周边住宅项目更是不少，二手报价最高顶破3万/㎡。
| 项目 | 二手报价（元/㎡） |
| 二城心作 | 22073 |
| 京华奥园A区 | 23285 |
| 招商花园城 | 28117 |
| 招商花园城二期 | 32688 |
| 嘉园 | 20483 |
| 幸福里 | 23974 |
| 朗峰公馆 | 25308 |
▲数据来源：安居客
在前山片区，一手项目不多，中海环宇城在售一手均价约3.55万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 中海环宇城 | 45-385㎡ | 35500 |
| 平层、复式 | ||
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019.9.5 |
未来莲塘村将有何动作？万科+诚丰的旧改办公室又将何时开放？房姐将持续关注。
嗨！旧改群来啦！
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